[轉載]雙北市社會住宅用地 同意撥用

財政部國有財產局今天宣布，台北市和新北市政府選定的松山區寶清段等5處社會住宅用地，同意有償撥用。

5處社會住宅用地包括台北市松山區寶清段（健康路）和萬華區青年段（青年路和水源路口），新北市中和區秀峰段（秀峰街近景德街口）、三重區大同南段（三光國小旁）和三重埔段（正義南路），面積合計逾3公頃。

國產局表示，5處社會住宅用地有償撥用金額約新台幣34億元，台北市和新北市政府將從今年起分4年4期付款，動工時程由地方政府決定。

原文:雙北市社會住宅用地 同意撥用

ITman:這五個地方已經確定要撥用了 , 但是蓋好不知道是什麼時候了~~~~

新北市不動產買賣交易服務網

新北市政府地政局表示，「不動產買賣交易服務網」就目前公部門掌握之不動產相關資訊，透過整合及定期更新方式對外揭露。該網站啟用後，新北市各區不動產交易實例價格、各宗土地的歷年公告土地現值（公告地價）、不動產經紀業及不動產交易安全的相關資訊，民眾可一次查詢。

其中，民眾尚可利用多元化搜尋條件（例如：門牌、總價、屋齡等條件），查詢不動產交易實例，並直接於地圖上顯示不動產交易實例位置，另結合Google街景圖、重要地標等圖層，讓民眾在家也能身歷其境看地價。而公告土地現值，更只要輸入門牌，即可查詢歷年資料。此外，本網站提供的交易安全資訊，可提供買屋賣屋的民眾參考，並篩選出合格的經紀業者，提高不動產交易資訊的透明度，減少交易糾紛的發生。

新北市地政局的公告的訊息 

http://www.ntcland.ntpc.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=238205&groupId=

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這個網站的網址是:  http://e-land.ntcland.gov.tw/NTPCELand/index.aspx

剛剛試用了一下這個網站 , 資料更新的有點慢 , 現在已經是100年12月底了 , 但是裡面的資料只更新到100年8月左右 , 有不小的落差阿 .

轉載--台房貸餘額占GDP比重高 專家憂

歐債危機延燒，金管會前委員李賢源昨天警告，台灣房貸餘額占國內生產毛額（GDP）比重偏高，風險過度集中，未來可能步入歐美等國的後塵。中研院院士、金管會前主委胡勝正則說，未來3至5年，金融市場仍會處於動盪的局面。 
金融研訓院和台大經濟系昨天合辦「走出美歐債務危機」研討會，列席的胡勝正指出，財政赤字導致歐元區各國飽受主權債務危機之苦，去年歐元區經濟成長率落後其他先進國家，希臘、愛爾蘭、西班牙的經濟成長率仍為負數。不過，「二次衰退」不會蔓延到全球，應該只會在數個國家發生。
 雖然歐元區共同採取措施，但只要出現債務到期的協商，都會引起全球關注。胡勝正預估，未來3到5年，全世界仍會呈現動盪。 
台灣方面，李賢源則發出警語，他指出，台灣的房貸餘額占GDP的比重直逼五成，而房貸餘額占GDP比重最高的國家，包括美國、愛爾蘭、西班牙、葡萄牙等，這幾年都陸續引發金融海嘯或是債務危機，「不知道下一個會不會是我們（台灣）？」
 李賢源分析，台灣利率低導致過度槓桿，房貸規模龐大；此外，政府還推出優惠房貸，餘額可能到達2.7兆元，無論優惠房貸或是政府補貼的利息，現在都是史上最高峰。如果優惠期間一過，屆時利率反轉（向上），「大家要怎麼辦？」

原文  http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=253541
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利率反轉目前來看機率應該不高，但是不能說沒有那一天，現在把泡泡吹大了，
那泡泡破的時候，大家嘞緊褲袋的時候了～～

objective-c 手冊

Objective C手冊~~要學的要努力看一下喔~~ 現在也正再努力學習中呢~~~希望自己第一各App也可以盡快問世~~~
The Objective-C 2.0 Programming Language
Objective-C 2.0 Runtime Programming Guide
Objective-C 2.0 Runtime Reference

人口紅利的削減

台灣少子化與老年化的問題，我相信應該是討論到爛了，

少子化：每個小孩都是寶（每個小孩都要砸錢）

老年化：照護、醫療、群聚等

我們來看看經建會的人口金字塔預測圖（1974~2060）

會不會覺得怵目驚心呢

和之前ITman討論的一個房地產內容也是相關的喔

可以看看喔

板橋浮洲合宜住宅

千呼萬喚始出來，板橋浮州的合宜住宅出來了，

請各位特別注意喔，

他是有條件限制的，

基礎條件就是名下不能有房子，另外家庭年收入不能超過158萬，

（說真的，我還真的蠻想可以超過158萬的，但是我現在大概不到一半吧）

原文--

板橋浮洲合宜住宅 今日簽約啟動 2011/11/21

你的資格符合嗎？記得先辦證明，預計明年4、5月申購。

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

每坪19.5萬元的板橋浮洲合宜住宅，營建署今天和得標建商日勝生(2547)簽約，正式宣告啟動。營建署表示，符合資格的民眾下月底可先向各縣市政府申請証明，預計明年4、5月建商取得建照開始預售後，即可申購。

浮洲合宜住宅有15坪、27坪、29坪、35坪等室內坪數，分成出售和出租兩種，出售共4032戶，出租則有448戶。出售部分，每戶總價約450~1100萬元之間，出租行情則尚未定案。

---說真的，戶數很多，未來的管理會不會是問題呢？另外每天上班，應該就是從出門就開始塞了吧！！

為緩和大台北房價過高所引發的民怨，營建署規劃多處地點興建合宜住宅，最早推出的是林口A7站合宜住宅，但因居民對土地徵收有意見，雖稍早已進行預標售，並已順利決標，但目前土地區段徵收作業仍在進行中，尚未簽約。

板橋浮洲合宜住宅由於土地單純，主要是榮民公司所有，因此於日前確定由日勝生以近150億價格取得所有土地後，不到兩個月即完成所有準備工作，雙方今天下午正式簽約。

日勝生表示，日勝生取得的浮洲合宜住宅基地約3.33萬坪，規劃興建40棟16~25層的住宅大樓，這批住宅除了近捷運亞東醫院站、台鐵簡易車站外，也會從綠能、生態造鎮出發，社區將擁有可觀的大面積公園綠地。

日勝生表示，今天簽約後隨即進行點交，並進入申請建照程序，預計明年4、5月取得建照後展開預售，並依約於103年底取得使用執照，104年初辦理完工交屋。

營建署已於日前公布「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」，民眾必須符合名下沒有房子、家庭年收入在158萬以內等條件才有資格購買，購買前並需至各縣市政府申請證明文件，申請文件作業則預計12月底開辦。

---注意注意喔

objective-c 電子書

最近Itman也要開始學習objective-c ,

準備為了未來的app鋪路 ,

如果對於objective-c還不熟的朋友,

可以看一下他的電子書喔.