【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
每坪19.5萬元的板橋浮洲合宜住宅，營建署今天和得標建商日勝生(2547)簽約，正式宣告啟動。營建署表示，符合資格的民眾下月底可先向各縣市政府申請証明，預計明年4、5月建商取得建照開始預售後，即可申購。
浮洲合宜住宅有15坪、27坪、29坪、35坪等室內坪數，分成出售和出租兩種，出售共4032戶，出租則有448戶。出售部分，每戶總價約450~1100萬元之間，出租行情則尚未定案。
---說真的，戶數很多，未來的管理會不會是問題呢？另外每天上班，應該就是從出門就開始塞了吧！！
為緩和大台北房價過高所引發的民怨，營建署規劃多處地點興建合宜住宅，最早推出的是林口A7站合宜住宅，但因居民對土地徵收有意見，雖稍早已進行預標售，並已順利決標，但目前土地區段徵收作業仍在進行中，尚未簽約。
板橋浮洲合宜住宅由於土地單純，主要是榮民公司所有，因此於日前確定由日勝生以近150億價格取得所有土地後，不到兩個月即完成所有準備工作，雙方今天下午正式簽約。
日勝生表示，日勝生取得的浮洲合宜住宅基地約3.33萬坪，規劃興建40棟16~25層的住宅大樓，這批住宅除了近捷運亞東醫院站、台鐵簡易車站外，也會從綠能、生態造鎮出發，社區將擁有可觀的大面積公園綠地。
日勝生表示，今天簽約後隨即進行點交，並進入申請建照程序，預計明年4、5月取得建照後展開預售，並依約於103年底取得使用執照，104年初辦理完工交屋。
營建署已於日前公布「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」，民眾必須符合名下沒有房子、家庭年收入在158萬以內等條件才有資格購買，購買前並需至各縣市政府申請證明文件，申請文件作業則預計12月底開辦。
為配合證券交易法第36條相關修正內容即將實施，自101年度起上市公司年度財報，必須提早於3月底前完成公告暨申報，且每日得召開股東會的上市櫃公司家數，將由現行的200家縮減為120家，台灣證交所所昨（18）日表示，將從12月起分北中南區，舉行「上市公司相關業務宣導會」。
證交所表示，為了輔導上市公司適應證券交易法第36條相關條文修正，規定自101年起上市櫃公司財務報告檢送期限必須提前，及每日召開股東會家數調整等新措施之實施，證交所將自12月5日起，分別在北、中、南分區舉辦7場次之「上市公司相關業務宣導會」，協助上市公司熟悉新的法令及作業規定。
證交所表示，這次舉辦7場「上市公司相關業務宣導會」，主要宣導內容包括：證交法第36條第1項修正自明（101）年起上市櫃公司年度財務報告應於會計年度終了後3個月內公告暨申報、同條第6項有關股東會應於會計年度終了後6個月內召開，暨明年起上市櫃（含興櫃）公司每日得召開股東會家數由200家調整為120家等新措施。另外，自明年第1季財務報告應揭露採用IFRS之計畫及相關影響數。證交所表示，這次宣導說明會，主要在幫助上市公司瞭解近期將實施之新的法令及相關業務措施。
證交所表示，明年起上市公司必須於3月底以前完成上一年度財務報告之申報與公告，至於季報和半年報的公告期限則並未改變，第一季季報公告期限為每年4月底前、半年報的公告期限為8月底以前、第三季季報公告期限為10月底以前。
立法院昨（15）日進行「不動產經紀業管理條例部分條文修正草案」朝野協商，國民黨立委劉盛良表示，相關稅制配套完成修正後，實價登錄再予以實施且登錄資訊不得移作課稅用，黨團協商無共識，決送交立法院長王金平召集協商。
眾所矚目的實價登錄三法，立法院民進黨團協商「不動產經紀業管理條例部分條文修正草案」，民進黨立委邱議瑩主持。內政部、法務部、財政部等單位皆派員參加，出席立委有國民黨籍黃昭順、侯彩鳳、劉盛良、楊麗環、張慶忠及民進黨籍陳節如。
民進黨立委陳節如提修正文字，擬將實價登錄範圍擴及預售屋，並要求明訂實施日期，內政部次長林慈玲表示認同；多名立委上台發言，認為不動產經紀業管理條例與地政士法、平均地權條例應一併送交立法院長王金平召集協商。
劉盛良指出，目前稅制健全、地價機制完善，且實價登錄三法茲事體大，牽涉到790多萬戶住宅未來發展，要求相關稅制配套完成修正後，實價登錄再行實施，且登錄資訊不得作課稅用途。
--擺明就是怕危害到自己的利益，說那麼好聽，放屁
朝野協商必須要所有黨團對法案內容無異議，且由黨團代表簽字同意，才能送院會二、三讀，由於劉盛良提出異議，協商沒有共識，實價登錄三法全部送交院長召集協商。
據瞭解，建築業極度擔憂「實價登錄三法」通過，日前提出「實施實價登錄後若採行實價課稅的影響說明書」給部分立委，指實價登錄後課稅會提高金融風險，浪費稽徵成本，還會有「轉嫁」問題等。
--我真的笑出來了啦，這種狗屎話也說的出來
原文
紐約匯市早盤，歐元兌美元在逾一個月低點附近震盪下行。市場對歐元區當局應對歐債危機能力仍表示懷疑。投資者擔憂歐債危機恐在不久后失控，法國、意大利、西班牙、比利時主權CDS費率均創紀錄新高。西班牙今日拍賣短期國債收益率創14年來高位。機構分析師稱，市場似乎正將矛頭轉向西班牙。
目前，意大利的政治混亂局面已經平息，市場正將焦點放回到歐洲控制債務危機的弱點上。似乎將歐洲金融穩定基金(EFSF)杠桿化也無力支撐歐元區所有的外圍國家。數據顯示，法國5年期CDS費率走高7個基點，至219個基點；意大利CDS上揚29個基點，至580個基點，均為紀錄新高；比利時和西班牙的CDS亦升至歷史新高。日內稍早，10年期意大利國債收益率再度攀升至7%以上；同時5年期西班牙國債CDS費率擴大17個基點至464個基點；10年期西班牙國債收益率報6.19%，升12個基點。
西班牙15日進行12個月和18個月國債拍賣，總計32億歐元。此次國債拍賣收益率較前次相比顯著上升，創14年來高位。數據顯示，西班牙拍賣26億歐元12個月期國債，平均收益率為5.022%，最高收益率5.20%；前次平均收益率3.608%。西班牙拍賣5.57億歐元18個月期國債，平均收益率為5.159%，最高收益率5.32%；前次平均收益率3.801%。這顯示市場似乎正將矛頭轉向西班牙。西班牙債市比近期市場焦點意大利更危險，因為西班牙國債的外國投資者比例大得多。西班牙本周日將舉行大選，政府會較希望在本周四順利出售一批10年期國債，因此市場壓力更大，歐元恐將承受巨大壓力。
歐洲央行在維持貨幣的信心方面扮演關鍵的角色。但擴大債券購買規模以幫助意大利的呼吁尚未能扭轉債務危機向歐元危機轉變的道路。歐元走強的原因之一是歐洲央行維持價格穩定的鐵一般的決心。面對雙率的增長，歐元區經濟放緩的威脅，歐洲央行一直在積極執行強硬的貨幣政策。
歐洲央行對控制危機國家國債收益率的態度上，出現大的反轉。大量擴大對危機國家的債券購買計劃會引起危機蔓延至核心國家的擔憂。如果沒有一個加強歐元區管理的配套措施，南歐洲將遭到失敗，北歐洲也無法避免災難。到目前為止，投資者仍愿意籌集資金投入歐洲給予支持，盡管歐洲危機肆虐。相似的，投資者從歐元區邊緣國家債券市場中退出可以看到如德國、芬蘭、荷蘭這些國家的債券需求卻在同步增長。就算歐洲央行加緊救援步伐，也不能表示資金將從核心國家流回問題國家。對一些投資者來說，意大利、葡萄牙、西班牙、希臘、愛爾蘭這些國家已經是投資禁區了。如果投資者開始相信歐洲央行放棄了歐元穩定，核心國家的信譽將受到打擊，他們將不再愿意持有歐元，由此而來的資金從歐元區流出的大潮將把危機推到一個的新高度。
原文的網址：
http://news.cnyes.com/Content/20111115/KE0DY9N1BYMVN.shtml?c=headline_sitehead
【網路地產王／綜合】
台灣空屋率持續攀升！根據主計處去年住宅普查數據顯示，全台空屋率高達19.4％，換算成戶數高達156萬戶，創下歷年新高！
--如果大家去新板特區或是三峽等地看，就可以發現點燈率幾乎不到三成
■ 台中空屋最高 新北市也有33萬戶
其中，又以都會區的空屋數最多，像是台北市去年的空屋數是12.7萬戶，相較於10年前的10萬戶，增加了2.7萬戶，新北市是從兩千年的22萬戶，增加到33萬戶，另外，台中市雖然這10年來空屋率沒有上升，卻是全台空屋率最高，高達26.2％。
台北市地政處日前公布9月建物買賣移轉棟數3506棟，台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)指出，這是台北市近6年9月買賣移轉棟數的最低，未來空屋情況會不會越來越嚴重？讓房仲憂心忡忡！
--昨天去永X房屋看房子，他們現在都在店裡面高掛誰成交了什麼案子，似乎很想營造給客戶說再不買就沒機會了，再不買房價只會愈來愈高
■ 雙北店面收租穩定 飆漲過度行情跌
就怕情況越來越嚴重，房仲業發出警告，明年台北市房地產將出現信心低、交易量低及投報率低的「三低」現象，明年2月後若沒有新的利多政策，北市房價恐面臨 局部短波修正；政治大學地政系教授張金鶚也提醒，現在是「假象多」、「空屋多」，消費者買房應該更謹慎，政府和消費者都要看清真相。
--或許以上這句話是真心話啊，只能等2012、2013年來檢驗了
台灣房屋調查發現，對未來半年房地產，有55%民眾感到悲觀，29%民眾感到樂觀，而台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市和高雄市6大都會區的店面投 報率，最高的不在房價飆漲的台北市或新北市，而是在桃竹地區，台灣房屋分析，雖然台北市與新北市商圈雖收租穩定，但經過長時間的房價飆漲，租金跟不上價 格，加上手上持有好店面的屋主幾乎不會有釋出機會，而體質較差的店面一再易主，價格要成長，恐怕暫時不太容易。
以下是原文的網址
