[轉載] 10%印花稅抑泡沫奏效 新加坡樓價3年來首度下滑

彭博通訊社消息，新加坡政府去年 12 月開始，向外國人購買房地產大幅徵收 10% 印花稅，以打擊樓市炒風，遏抑不斷攀升的樓價平息民怨，似收立竿見影之效。該國今年第 1 季樓價指數自 2009 年 6 月以來首次下跌，儘管跌幅輕微，但分析指將對民眾造成心理影響，預期本年樓價仍會繼續向下。

香港《文匯報》報導，新加坡都市再發展局昨 (2) 日發表預估數據， 1 月至 3 月份的私人住宅樓價指數按季下跌 0.1% 。有分析指，樓價將進一步回落，料較去年跌 8% 至 10% ，然後於年底谷底反彈。樓價過去連續 9 季錄得溫和增長，但去年 10 月至 12 月份僅輕微增長 0.2% ，加上政府去年 12 月出招打壓樓市，市場普遍預期上季會掉頭回落。

但因發展商推出一系列優惠和主打中小型單位， 2 月份住宅銷售量反彈至 2009 年 7 月以來最高位，私人房屋銷售由 1 月的 1872 個升至 2413 個。 政府去年底向外國人及企業購買住宅開徵額外 10% 的印花稅，遏抑國外投資需求；為避免出現樓市泡沫，永久居民購買第二層住宅，以及市民購買第 3 層私人住宅時，須額外繳稅 3% 。政府去年 1 月亦增加第 2 個按揭住宅的首期要求。

--亞洲國家不停的打房，北京、新加坡、南韓都是，現在就看台灣到底要怎麼打，目前還沒有看到房價下跌阿，要不要馬總統也來學一下溫家寶，公開宣示一下阿，雖然我知道極大可能出來也是喊爽的而已